DÚPLEX

DÚPLEX

Avui us presentem una propietat realment especial en venda a Vic, situada a la zona de l’Ambulatori, una de les zones més valorades de la ciutat. Una ubicació ideal, amb tots els serveis molt a prop: comerços, centre mèdic, transport públic, escoles i zones verdes.

Aquest habitatge es troba en un edifici tranquil construït l’any 1990, amb només sis veïns i ascensor, fet que garanteix un ambient molt agradable i familiar.

El pis destaca sobretot per les seves dimensions i el seu gran potencial. Disposa de 222 metres quadrats construïts, distribuïts en dues plantes àmplies i molt lluminoses.

A la planta principal ens rep un ampli distribuïdor que ens condueix a la zona de dia. Aquí trobem un espectacular menjador i sala d’estar d’uns 35 metres quadrats, amb llar de foc i grans obertures a l’exterior que aporten molta llum natural i una sensació d’amplitud molt agradable.

La cuina és tipus office, espaiosa i funcional, perfecta per al dia a dia. En aquesta mateixa planta també hi trobem un bany complet amb banyera, un petit traster, dues habitacions individuals, una habitació addicional i una magnífica suite d’uns 20 metres quadrats amb vestidor i bany complet amb plat de dutxa.

A la planta superior trobem un espai tipus estudi molt lluminós, amb sortida directa a una impressionant terrassa de 40 metres quadrats. Un espai ideal per gaudir de reunions amb família i amics, crear una zona chill-out o fins i tot un petit jardí privat.

En aquesta mateixa planta també hi ha una zona de safareig i una segona suite amb bany auxiliar i sortida a una segona terrassa privada de 10 metres quadrats, que aporta encara més privacitat i confort.

Entre els seus acabats destaquen el parquet natural, la calefacció de gas, les finestres de fusta amb doble vidre i una estructura sòlida i ben conservada.

L’habitatge necessita aproximadament un 25% de reforma, fet que representa una excel·lent oportunitat per actualitzar-lo i adaptar-lo completament al vostre gust.

Es tracta d’una propietat difícil de trobar per dimensions, terrasses i ubicació. Ideal per a famílies que busquen espai, llum natural i una llar amb molta personalitat en una de les millors zones de Vic.

Si voleu més informació o concertar una visita, estarem encantats d’ajudar-vos.
……………………………………………………………………

DÚPLEX

Hoy les presentamos una propiedad realmente especial en venta en Vic, situada en la zona del Ambulatorio, una de las áreas más valoradas de la ciudad. Una ubicación ideal, con todos los servicios a pocos pasos: comercios, centro médico, transporte público, colegios y zonas verdes.

La vivienda se encuentra en un edificio tranquilo construido en 1990, con tan solo seis vecinos y ascensor, lo que garantiza un ambiente agradable y familiar.

El inmueble destaca principalmente por sus dimensiones y su gran potencial. Dispone de 222 m² construidos, distribuidos en dos plantas amplias y muy luminosas.

En la planta principal nos recibe un amplio distribuidor que da acceso a la zona de día. Aquí encontramos un espectacular salón-comedor de unos 35 m², con chimenea y grandes ventanales al exterior que aportan abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud.

La cocina es tipo office, amplia y funcional, perfecta para el día a día. En esta misma planta también encontramos un baño completo con bañera, un pequeño trastero, dos dormitorios individuales, una habitación adicional y una magnífica suite de unos 20 m², con vestidor y baño completo con plato de ducha.

En la planta superior encontramos un luminoso espacio tipo estudio con salida directa a una impresionante terraza de 40 m², ideal para disfrutar de reuniones con familia y amigos, crear una zona chill-out o incluso un pequeño jardín privado.

En esta misma planta también hay una zona de lavandería y una segunda suite con baño auxiliar y salida a una segunda terraza privada de 10 m², que aporta aún más privacidad y confort.

Entre sus acabados destacan el parquet natural, la calefacción de gas, las ventanas de madera con doble acristalamiento y una estructura sólida y bien conservada.

La vivienda necesita aproximadamente un 25 % de reforma, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla completamente a sus gustos y necesidades.

Se trata de una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, sus terrazas y su ubicación. Ideal para familias que buscan amplitud, luz natural y un hogar con mucha personalidad en una de las mejores zonas de Vic.

Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.
……………………………………………………………………………

DUPLEX APARTMENT

Today we are delighted to present a truly exceptional property for sale in Vic, located in the highly sought-after Ambulatori area, one of the city’s most desirable neighbourhoods. It enjoys a prime location, with shops, the medical centre, public transport, schools and green areas all within easy walking distance.

The property is situated in a quiet building constructed in 1990, with only six neighbours and a lift, offering a pleasant and welcoming residential environment.

This duplex stands out above all for its generous size and outstanding potential. It offers 222 m² of built area, distributed over two spacious and bright floors.

The main floor welcomes you with a large entrance hall leading into the living area, where you will find an impressive 35 m² living and dining room with a fireplace and large windows that flood the space with natural light and create a wonderful sense of openness.

The spacious open-plan kitchen with dining area is both practical and functional, making it ideal for everyday family life. This floor also includes a full bathroom with a bathtub, a small storage room, two single bedrooms, an additional bedroom and a magnificent 20 m² master suite featuring a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with a walk-in shower.

Upstairs, there is a bright open-plan studio area with direct access to an impressive 40 m² terrace, the perfect place for entertaining family and friends, creating a chill-out area or even a small private garden.

This floor also includes a laundry area and a second suite with an additional bathroom and access to a second private 10 m² terrace, providing even greater privacy and comfort.

The property features natural wooden flooring, gas central heating, wooden double-glazed windows and a solid, well-maintained structure.

The home requires approximately 25% refurbishment, representing an excellent opportunity to modernise it and adapt it entirely to your personal taste and lifestyle.

Properties of this size, with such spacious terraces and in such an excellent location, are rarely available. An ideal home for families looking for space, natural light and a property full of character in one of the finest areas of Vic.

If you would like further information or wish to arrange a viewing, we will be delighted to assist you.
…………………………………………………………………………

DUPLEX

Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd’hui une propriété véritablement exceptionnelle à vendre à Vic, située dans le quartier de l’Ambulatori, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, du centre médical, des transports en commun, des écoles et des espaces verts.

Le logement se trouve dans un immeuble calme construit en 1990, comprenant seulement six copropriétaires et doté d’un ascenseur, garantissant ainsi un environnement paisible et convivial.

Ce duplex se distingue avant tout par ses généreux volumes et son remarquable potentiel. Il offre 222 m² construits, répartis sur deux niveaux spacieux et baignés de lumière naturelle.

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène à l’espace de vie. Vous y découvrirez un spectaculaire salon-salle à manger d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée et de grandes ouvertures sur l’extérieur qui apportent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d’espace.

La cuisine de type office est spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec baignoire, un petit débarras, deux chambres individuelles, une chambre supplémentaire ainsi qu’une magnifique suite d’environ 20 m² avec dressing et salle de bains privative équipée d’une douche.

À l’étage supérieur se trouve un espace ouvert de type bureau ou salle polyvalente, très lumineux, avec un accès direct à une impressionnante terrasse de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou même créer un petit jardin privé.

Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une seconde suite avec une salle de bains et un accès à une seconde terrasse privative de 10 m², offrant encore davantage d’intimité et de confort.

Parmi les prestations, on retrouve un parquet en bois naturel, un chauffage au gaz, des fenêtres en bois avec double vitrage ainsi qu’une structure solide et parfaitement entretenue.

Le logement nécessite environ 25 % de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de le moderniser et de l’aménager entièrement selon vos envies.

Il s’agit d’un bien rare sur le marché, tant par sa superficie que par ses terrasses et son emplacement privilégié. Une propriété idéale pour les familles recherchant de grands espaces, une belle luminosité naturelle et une maison pleine de caractère dans l’un des meilleurs quartiers de Vic.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner.

Cédula de habitabilidat vigent.

Certificat d’Eficiència Energètica: 2HM57M87N.

La propietat no té la consideració de gran tenidor.

El preu de venda no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, com ara l’ITP o l’IVA, l’AJD, ni les despeses notarials i registrals, que s’aplicaran d’acord amb la normativa vigent i els aranzels corresponents.

Les dades exposades tenen caràcter merament informatiu i poden estar subjectes a modificacions.

KEYIMM, S.L.

keyimm.com

AICAT 13858 · API A11678