CASA RURAL

CASA RURAL ALBEROLA

Aquesta és una oportunitat única que costa de trobar: una casa rural de 296 m² construïts sobre una edificació original de l’any 1900, completament reformada amb una intervenció integral que inclou estructura, instal·lacions, aïllaments, tancaments i acabats.

La propietat compta amb dues vivendes independents dins del mateix edifici, fet que la fa ideal per a dues famílies, per a ús privat combinat amb lloguer, o per a un projecte d’explotació turística amb gran potencial.

Disposa de piscina, jardí, zona de barbacoa i espais exteriors amb molt d’encant, perfectes per relaxar-se o per oferir una experiència turística de qualitat.

Ofereix una alta eficiència energètica amb certificació energètica A. Està equipada amb calefacció de pèl·lets i xemeneies de llenya en ambdues vivendes, garantint confort durant tot l’any.

Inclou garatge tancat per a un vehicle, i als voltants de la finca l’aparcament no suposa cap problema.

La ubicació és un altre dels grans punts forts. Es troba a Alberola, un petit i tranquil nucli situat al nord de la comarca de la Noguera, envoltat de natura i molt a prop de municipis com Àger, Os de Balaguer, Santa Linya o Tartareu.

Només hi ha 15 llicències turístiques actives en tot el terme municipal d’Os de Balaguer, i dues corresponen a aquesta propietat: l’Abadia del Cal Bessó (HUTL-000912 i HUTL-000913). Aquest fet li atorga un valor afegit i una gran exclusivitat dins del mercat turístic de la zona.

Una inversió perfecta per viure, compartir i rendibilitza.
Si vols més información contacta’ns.

……………………………………………………………………………………………………

CASA RURAL EN ALBEROLA

Esta es una oportunidad única y difícil de encontrar: una casa rural de 296 m² construidos sobre una edificación original del año 1900, completamente reformada con una intervención integral que incluye estructura, instalaciones, aislamientos, cerramientos y acabados.
La propiedad cuenta con dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, lo que la hace ideal para dos familias, para uso privado combinado con alquiler, o para un proyecto de explotación turística con gran potencial.
Dispone de piscina, jardín, zona de barbacoa y espacios exteriores con mucho encanto, perfectos para relajarse o para ofrecer una experiencia turística de calidad.
Ofrece una alta eficiencia energética con certificación energética A. Está equipada con calefacción de pellets y chimeneas de leña en ambas viviendas, lo que garantiza confort durante todo el año.
Incluye garaje cerrado para un vehículo, y en los alrededores de la finca el aparcamiento no supone ningún problema.
La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en Alberola, un pequeño y tranquilo núcleo situado al norte de la comarca de La Noguera, rodeado de naturaleza y muy cerca de municipios como Àger, Os de Balaguer, Santa Linya o Tartareu.
Solo existen 15 licencias turísticas activas en todo el término municipal de Os de Balaguer, y dos de ellas pertenecen a esta propiedad: la Abadía del Cal Bessó (HUTL-000912 y HUTL-000913). Este hecho le otorga un valor añadido y una gran exclusividad dentro del mercado turístico de la zona.
Una inversión perfecta para vivir, compartir y rentabilizar.
Si deseas más información, contáctanos.

……………………………………………………………………………………………

RURAL HOUSE IN ALBEROLA

This is a unique and rare opportunity: a rural house with 296 m² built on a property originally from 1900, fully renovated with a comprehensive intervention including structure, installations, insulation, enclosures, and finishes.
The property offers two independent homes within the same building, making it ideal for two families, a mix of private use and rental, or a high-potential tourist business.
It features a swimming pool, garden, barbecue area, and charming outdoor spaces—perfect for relaxing or offering guests a quality rural tourism experience.
It has excellent energy efficiency with an A energy rating. Both homes are equipped with pellet heating and wood-burning fireplaces, ensuring year-round comfort.
There is a closed garage for one vehicle, and parking is easily available around the property.
Location is another of its strong points. It is situated in Alberola, a small and peaceful hamlet in the north of the Noguera region, surrounded by nature and close to towns like Àger, Os de Balaguer, Santa Linya, and Tartareu.
There are only 15 active tourist licenses in the entire municipality of Os de Balaguer, and two of them belong to this property: the Abadia del Cal Bessó (HUTL-000912 and HUTL-000913). This adds significant value and exclusivity to the offer within the local tourist market.
A perfect investment to live in, share, and generate income.
For more information, contact us.

…………………………………………………………………………………………………

MAISON RURALE À ALBEROLA

C’est une opportunité rare et exceptionnelle : une maison rurale de 296 m² construite sur une bâtisse d’origine datant de 1900, entièrement rénovée avec une intervention complète incluant structure, installations, isolations, menuiseries et finitions.
La propriété comprend deux logements indépendants au sein du même bâtiment, ce qui la rend idéale pour deux familles, un usage privé combiné à la location, ou un projet touristique à fort potentiel.
Elle dispose d’une piscine, d’un jardin, d’un espace barbecue et d’extérieurs pleins de charme, parfaits pour se détendre ou offrir une expérience touristique de qualité.
Elle bénéficie d’une excellente efficacité énergétique avec une certification de classe A. Les deux logements sont équipés de chauffage à pellets et de cheminées à bois, garantissant un confort tout au long de l’année.
Un garage fermé pour un véhicule est inclus, et il est facile de se garer aux alentours.
L’emplacement est également un de ses grands atouts. Située à Alberola, un petit hameau paisible au nord de la région de La Noguera, elle est entourée de nature et proche de localités comme Àger, Os de Balaguer, Santa Linya ou Tartareu.
Il n’existe que 15 licences touristiques actives dans toute la commune d’Os de Balaguer, dont deux appartiennent à cette propriété : l’Abadia del Cal Bessó (HUTL-000912 et HUTL-000913). Cela confère une grande valeur ajoutée et une exclusivité notable sur le marché touristique local.
Un investissement parfait pour y vivre, partager et rentabiliser.
Pour plus d’informations, contactez-nous.