SOLAR URBÀ A MANLLEU PER A PROJECTE RESIDENCIAL O MIXT

SOLAR URBÀ A MANLLEU PER A PROJECTE RESIDENCIAL O MIXT

Situat al centre de Manlleu, aquest solar urbà de 446 m² ofereix una ubicació immillorable per desenvolupar un projecte residencial o mixt. L’espai té façana a dos carrers, cosa que facilita l’accés i proporciona una gran oportunitat per crear un edifici funcional i atractiu.

La normativa urbanística permet construir un edifici de planta baixa més quatre pisos, amb una alçada màxima de 15,80 metres i una profunditat edificable de fins a 16 metres. Aquesta configuració permet aprofitar al màxim la capacitat constructiva de la parcel·la.

Segons les regulacions, els primers 8 metres de la planta baixa no es poden destinar a habitatge, fet que fa d’aquest espai una oportunitat ideal per a usos comercials, oficines o serveis. Pel que fa als habitatges, el nombre màxim s’estima entre 6 i 7 unitats, calculat segons la superfície construïda destinada a ús residencial dividida per 80.

La seva ubicació privilegiada ofereix proximitat a tots els serveis essencials, com botigues, escoles i centres sanitaris, així com una excel·lent connexió amb el transport públic.

Aquest solar és una oportunitat única per a promotors que busquen desenvolupar un projecte en un dels punts més cèntrics i ben comunicats de Manlleu.

PRODUCTE APIALIA

//finqueskmzero.cat

……………………………………………………………………..

SOLAR URBANO EN MANLLEU PARA PROYECTO RESIDENCIAL O MIXTO

Situado en el centro de Manlleu, este solar urbano de 446 m² ofrece una ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto residencial o mixto. El espacio tiene fachada a dos calles, lo que facilita el acceso y brinda una gran oportunidad para crear un edificio funcional y atractivo.

La normativa urbanística permite construir un edificio de planta baja más cuatro pisos, con una altura máxima de 15,80 metros y una profundidad edificable de hasta 16 metros. Esta configuración permite aprovechar al máximo la capacidad constructiva de la parcela.

Según las regulaciones, los primeros 8 metros de la planta baja no pueden destinarse a vivienda, lo que convierte este espacio en una oportunidad ideal para usos comerciales, oficinas o servicios. En cuanto a las viviendas, el número máximo se estima entre 6 y 7 unidades, calculado según la superficie construida destinada a uso residencial dividida por 80.

Su ubicación privilegiada ofrece proximidad a todos los servicios esenciales, como tiendas, escuelas y centros sanitarios, así como una excelente conexión con el transporte público.

Este solar es una oportunidad única para promotores que buscan desarrollar un proyecto en uno de los puntos más céntricos y bien comunicados de Manlleu.

PRODUCTO APIALIA

//finqueskmzero.cat

……………………………………………………………………..

URBAN PLOT IN MANLLEU FOR RESIDENTIAL OR MIXED PROJECT

Located in the center of Manlleu, this urban plot of 446 m² offers an unbeatable location for developing a residential or mixed-use project. The space has a facade on two streets, making access easy and providing a great opportunity to create a functional and attractive building.

Urban regulations allow for the construction of a ground floor plus four floors, with a maximum height of 15.80 meters and a buildable depth of up to 16 meters. This configuration allows for maximizing the construction capacity of the lot.

According to regulations, the first 8 meters of the ground floor cannot be used for housing, making this space an ideal opportunity for commercial uses, offices, or services. Regarding residential units, the maximum number is estimated to be between 6 and 7 units, calculated based on the constructed area designated for residential use divided by 80.

Its privileged location offers proximity to all essential services, such as shops, schools, and healthcare centers, as well as excellent public transport connections.

This plot is a unique opportunity for developers looking to undertake a project in one of the most central and well-connected points in Manlleu.

PRODUCTO APIALIA

//finqueskmzero.cat

……………………………………………………………………..

PARCELLE URBAINE À MANLLEU POUR PROJET RÉSIDENTIEL OU MIXTE

Située au centre de Manlleu, cette parcelle urbaine de 446 m² offre un emplacement inégalable pour développer un projet résidentiel ou mixte. L’espace possède une façade sur deux rues, ce qui facilite l’accès et offre une grande opportunité de créer un bâtiment fonctionnel et attrayant.

La réglementation urbaine permet de construire un bâtiment de rez-de-chaussée plus quatre étages, avec une hauteur maximale de 15,80 mètres et une profondeur constructible allant jusqu’à 16 mètres. Cette configuration permet de maximiser la capacité de construction de la parcelle.

Selon la réglementation, les premiers 8 mètres du rez-de-chaussée ne peuvent pas être destinés à un logement, ce qui fait de cet espace une opportunité idéale pour des usages commerciaux, des bureaux ou des services. En ce qui concerne les logements, le nombre maximum est estimé entre 6 et 7 unités, calculé selon la surface construite destinée à un usage résidentiel divisée par 80.

Son emplacement privilégié offre la proximité de tous les services essentiels, tels que les magasins, les écoles et les centres de santé, ainsi qu’une excellente connexion avec les transports publics.

Cette parcelle est une opportunité unique pour les promoteurs cherchant à développer un projet dans l’un des points les plus centraux et bien desservis de Manlleu.

PRODUCTE APIALIA

//finqueskmzero.cat