SÒL URBÀ

SÒL URBÀ

Us presentem aquesta excel·lent parcel·la urbana de 600 m² situada a l’Eixample d’Aiguafreda, una de les zones residencials més tranquil·les i valorades del municipi. La seva orientació afavoreix una gran entrada de llum natural durant tot el dia, convertint-la en una opció ideal per construir un habitatge unifamiliar adaptat a les necessitats de cada família.

La finca destaca per la seva doble façana, amb aproximadament 29 metres al carrer Montserrat i 20 metres al carrer Tagamanent, una característica que ofereix múltiples possibilitats de distribució i disseny, així com una excel·lent integració de l’habitatge dins la parcel·la.

La normativa urbanística permet la construcció d’un habitatge unifamiliar de planta baixa més una planta (PB+1), oferint un gran potencial per desenvolupar un projecte residencial en un entorn consolidat.

Ubicada en una zona envoltada de natura, la parcel·la gaudeix d’un ambient residencial i d’una situació privilegiada, molt a prop del centre d’Aiguafreda, amb fàcil accés a tots els serveis essencials, com ara centres educatius, centres sanitaris, farmàcia, supermercats, restaurants, entitats bancàries, transport públic, gasolinera, parc públic i altres equipaments. A més, disposa d’excel·lents comunicacions amb Barcelona i Vic, fet que permet combinar la tranquil·litat de viure en un entorn natural amb la comoditat de tenir les principals ciutats a poca distància.

La propietat no té la consideració de gran tenidor.

El preu de venda no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, com ara l’ITP o l’IVA, l’AJD, les despeses notarials i registrals, que es liquidaran d’acord amb la normativa vigent i els aranzels aplicables.

Les dades exposades tenen caràcter merament informatiu i poden estar subjectes a modificacions.

KEYIMM, S.L.

AICAT 13858 · API A11678

…………………………………………………………………….

SUELO URBANO

Les presentamos esta excelente parcela urbana de 600 m² situada en el Eixample de Aiguafreda, una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas del municipio. Su orientación favorece una gran entrada de luz natural durante todo el día, convirtiéndola en una opción ideal para construir una vivienda unifamiliar adaptada a las necesidades de cada familia.

La finca destaca por su doble fachada, con aproximadamente 29 metros a la calle Montserrat y 20 metros a la calle Tagamanent, una característica que ofrece múltiples posibilidades de distribución y diseño, así como una excelente integración de la vivienda dentro de la parcela.

La normativa urbanística permite la construcción de una vivienda unifamiliar de planta baja más una planta (PB+1), ofreciendo un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado.

Ubicada en una zona rodeada de naturaleza, la parcela disfruta de un ambiente residencial y de una situación privilegiada, muy cerca del centro de Aiguafreda, con fácil acceso a todos los servicios esenciales, como centros educativos, centros sanitarios, farmacia, supermercados, restaurantes, entidades bancarias, transporte público, gasolinera, parque público y otros equipamientos. Además, dispone de excelentes comunicaciones con Barcelona y Vic, lo que permite combinar la tranquilidad de vivir en un entorno natural con la comodidad de tener las principales ciudades a poca distancia.

La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor.

El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, como el ITP o el IVA, el AJD, los gastos notariales y registrales, que se liquidarán de acuerdo con la normativa vigente y los aranceles aplicables.

Los datos expuestos tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

KEYIMM, S.L.
AICAT 13858 · API A11678
…………………………………………………………………………….

URBAN BUILDING PLOT

We present this excellent 600 m² urban plot located in the Eixample area of Aiguafreda, one of the municipality’s quietest and most highly regarded residential neighborhoods. Its orientation allows for abundant natural light throughout the day, making it an ideal opportunity to build a detached single-family home tailored to the needs of each family.

The property stands out for its dual street frontage, with approximately 29 metres facing Montserrat Street and 20 metres facing Tagamanent Street. This feature offers multiple possibilities for layout and architectural design, while ensuring excellent integration of the house within the plot.

Urban planning regulations allow the construction of a detached single-family house with a ground floor plus one upper floor (GF+1), offering great potential for the development of a residential project in a well-established area.

Located in a natural setting, the plot enjoys a peaceful residential environment and a privileged location close to the centre of Aiguafreda, with easy access to all essential services, including schools, healthcare facilities, pharmacy, supermarkets, restaurants, banks, public transport, a petrol station, a public park and other amenities. In addition, it benefits from excellent connections to Barcelona and Vic, allowing you to enjoy the tranquillity of living surrounded by nature while remaining within easy reach of the main cities.

The property is not considered to be owned by a large property holder.

The sale price does not include taxes or expenses arising from the purchase, such as Property Transfer Tax (ITP) or VAT, Stamp Duty (AJD), or notarial and Land Registry fees, which shall be paid in accordance with current legislation and the applicable official rates.

The information provided is for guidance purposes only and may be subject to change.

KEYIMM, S.L.
AICAT 13858 · API A11678
…………………………………………………………………………………

TERRAIN URBAIN

Nous vous présentons cet excellent terrain urbain de 600 m², situé dans le quartier de l’Eixample d’Aiguafreda, l’un des secteurs résidentiels les plus calmes et les plus prisés de la commune. Son orientation favorise un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ce qui en fait une opportunité idéale pour construire une maison individuelle adaptée aux besoins de chaque famille.

Le terrain se distingue par sa double façade, avec environ 29 mètres sur la rue Montserrat et 20 mètres sur la rue Tagamanent. Cette caractéristique offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de conception, tout en permettant une excellente intégration de la maison sur la parcelle.

La réglementation urbanistique autorise la construction d’une maison individuelle composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage (RDC+1), offrant un fort potentiel pour la réalisation d’un projet résidentiel dans un environnement déjà urbanisé.

Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et d’un emplacement privilégié, à proximité du centre d’Aiguafreda, avec un accès facile à tous les services essentiels tels que les établissements scolaires, les centres de santé, la pharmacie, les supermarchés, les restaurants, les banques, les transports publics, la station-service, le parc public et d’autres équipements. Elle bénéficie également d’excellentes liaisons avec Barcelone et Vic, permettant de profiter du calme d’un environnement naturel tout en restant proche des principales villes.

La propriété n’est pas considérée comme appartenant à un grand propriétaire foncier.

Le prix de vente ne comprend ni les impôts ni les frais liés à la vente, tels que les droits de mutation (ITP) ou la TVA, le droit de timbre (AJD), ni les frais de notaire et d’enregistrement, qui seront acquittés conformément à la réglementation en vigueur et aux tarifs applicables.

Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications.

KEYIMM, S.L.
AICAT 13858 · API A11678