PIS

PIS

Hi ha habitatges que enamoren des del primer instant. Aquest ampli pis de 162 m² construïts (124 m² útils), situat en un entorn privilegiat de Vilanova de Sau, destaca per la seva llum natural, les espectaculars vistes i la tranquil·litat que ofereix la natura. Es tracta d’un habitatge molt assolellat, en bon estat de conservació, construït l’any 1970 i reformat el 1990, que conserva l’encant de les llars d’abans amb una distribució molt funcional.

Disposa de 6 habitacions (3 dobles i 3 individuals), ideals per a famílies, per teletreballar o per crear espais polivalents segons les necessitats de cada moment. El gran menjador i la sala d’estar amb xemeneia conviden a gaudir de moments en família durant tot l’any. Des d’aquí s’accedeix a una agradable terrassa, perfecta per esmorzar a l’aire lliure, relaxar-se o contemplar les postes de sol.

La cuina office, completament equipada, és pràctica i acollidora. L’habitatge també disposa de calefacció, que garanteix el confort durant els mesos més freds, i es completa amb un bany principal amb banyera, un bany auxiliar, balcó, safareig i un ampli distribuïdor que aporta comoditat al dia a dia.

La finca inclou plaça d’aparcament i disposa de llicència turística activa, un valor afegit que la converteix en una excel·lent oportunitat tant com a residència habitual o segona residència, com per obtenir rendibilitat mitjançant el lloguer turístic.

Una propietat plena de llum, amplitud i possibilitats, situada en un dels entorns més atractius d’Osona. Un lloc on viure, desconnectar i crear records.

…………………………………………………………………………….

PISO

Hay viviendas que enamoran desde el primer instante. Este amplio piso de 162 m² construidos (124 m² útiles), situado en un entorno privilegiado de Vilanova de Sau, destaca por su luz natural, sus espectaculares vistas y la tranquilidad que ofrece la naturaleza. Se trata de una vivienda muy soleada, en buen estado de conservación, construida en 1970 y reformada en 1990, que conserva el encanto de los hogares de antaño con una distribución muy funcional.

Dispone de 6 dormitorios (3 dobles y 3 individuales), ideales para familias, para teletrabajar o para crear espacios polivalentes según las necesidades de cada momento. El amplio comedor y el salón con chimenea invitan a disfrutar de agradables momentos en familia durante todo el año. Desde aquí se accede a una acogedora terraza, perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o contemplar las puestas de sol.

La cocina office, completamente equipada, es práctica y acogedora. La vivienda también dispone de calefacción, que garantiza el confort durante los meses más fríos, y se completa con un baño principal con bañera, un baño auxiliar, balcón, lavadero y un amplio distribuidor que aporta comodidad al día a día.

La finca incluye plaza de aparcamiento y dispone de licencia turística activa, un valor añadido que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para obtener rentabilidad mediante el alquiler turístico.
Una propiedad llena de luz, amplitud y posibilidades, situada en uno de los entornos más atractivos de Osona. Un lugar donde vivir, desconectar y crear recuerdos.
………………………………………………………………………………

APARTMENT

Some homes capture your heart from the very first moment. This spacious 162 m² apartment (124 m² of usable living space), located in the privileged surroundings of Vilanova de Sau, stands out for its abundant natural light, spectacular views and the peaceful atmosphere offered by nature. Built in 1970 and renovated in 1990, this sunny home is in good condition and retains the charm of traditional homes while offering a highly practical layout.

The property features 6 bedrooms (3 double and 3 single bedrooms), making it ideal for families, remote working or creating versatile spaces to suit every need. The generous dining room and the cosy living room with a fireplace provide the perfect setting to enjoy quality time with family throughout the year. From here, you can access a pleasant terrace, ideal for outdoor breakfasts, relaxing or enjoying beautiful sunsets.

The fully equipped kitchen with dining area is both practical and welcoming. The property also benefits from heating, ensuring comfort during the colder months, and includes a main bathroom with a bathtub, a second bathroom, a balcony, a laundry area and a spacious hallway that enhances everyday convenience.

The building includes a private parking space and holds an active tourist rental licence, making it an excellent opportunity both as a permanent residence or holiday home and as an investment property with attractive rental potential.

A bright, spacious home full of possibilities, located in one of the most beautiful natural settings in the Osona region. A place to live, unwind and create unforgettable memories.
………………………………………………………………………..

APPARTEMENT

Il existe des logements qui séduisent dès le premier regard. Ce spacieux appartement de 162 m² construits (124 m² habitables), situé dans un cadre privilégié à Vilanova de Sau, se distingue par sa luminosité, ses vues spectaculaires et la tranquillité qu’offre la nature environnante. Très ensoleillé, en bon état de conservation, construit en 1970 et rénové en 1990, il a conservé le charme des maisons d’autrefois tout en offrant une distribution très fonctionnelle.

Il dispose de 6 chambres (3 doubles et 3 simples), idéales pour une famille, le télétravail ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La grande salle à manger et le salon avec cheminée invitent à partager d’agréables moments en famille tout au long de l’année. Depuis cet espace, on accède à une agréable terrasse, parfaite pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou admirer les couchers de soleil.

La cuisine avec espace repas, entièrement équipée, est à la fois pratique et chaleureuse. Le logement dispose également d’un chauffage assurant un confort optimal durant les mois les plus froids. Il comprend aussi une salle de bains principale avec baignoire, une salle d’eau, un balcon, une buanderie et un vaste hall de distribution offrant un grand confort au quotidien.

L’immeuble comprend une place de parking et bénéficie d’une licence touristique en vigueur, un véritable atout qui en fait une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement destiné à la location touristique.

Une propriété lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités, située dans l’un des plus beaux environnements de la région d’Osona. Un lieu où vivre, se ressourcer et créer de merveilleux souvenirs.

…………………………………………………………………………………….

Cèdula d’habitabilitat. Certificat d’Eficiència Energètica.

La propietat no té la consideració de gran tenidor.

El preu de venda no inclou impostos ni les despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, AJD, despeses notarials i registrals segons la normativa vigent).
Les dades exposades tenen caràcter merament informatiu i poden estar subjectes a modificacions.

KEYIMM, S.L. AICAT 13858 · API A11678