NAU INDUSTRIAL

NAU
Es ven nau industrial aïllada al polígon Font del Ràdium de Granollers, actualment llogada amb rendibilitats atractives segons període, una excel·lent oportunitat per a inversors que busquen un actiu segur i rendible dins del mercat industrial català. L’immoble, construït l’any 1982, es troba en molt bon estat de conservació i disposa de tots els serveis i instal·lacions actius, preparada per a activitats de venda i reparació de vehicles, logística o qualsevol ús industrial o comercial similar.

Amb una superfície construïda de 10.657 m² sobre un solar de 6.700 m², la nau destaca per la seva gran funcionalitat i espais amplis, amb un total de 9.000 m² útils repartits de manera pràctica.
La planta soterrani, de 2.650 m², està destinada a taller d’automòbils i magatzem;
La planta baixa, de 4.179 m², acull la zona de vendes, recanvis, oficines, aparcament, serveis i taller principal;
La planta pis, de 3.124 m², està dedicada a taller i recepció de vehicles, amb zones administratives i de suport.
La planta coberta inclou un pàrquing exterior de 515 m², que completa un conjunt industrial molt versàtil i complet.

La nau disposa d’una façana principal sobre la carretera N-152A, molt visible i a prop de la sortida de l’autovia C-17, fet que garanteix excel·lents comunicacions amb Barcelona, Vic i altres punts estratègics. Està envoltada d’empreses consolidades i serveis auxiliars com gasolineres, tallers i restaurants, fent-la un punt estratègic per a activitats industrials o comercials.

Aquesta propietat ofereix una rendibilitat bruta variable segons període: aproximadament 9,87% anual durant els primers tres anys, 8,18% anual del quart al desè any, i 5,45% anual a partir de l’11è any (considerant els 10 anys següents). Aquesta estructura proporciona un retorn atractiu i sostenible, combinant seguretat i flexibilitat per a inversors.

A més, la nau compta amb espais d’aparcament privats, pati per maniobres, altells i despatxos administratius, oficines completament habilitades, persianes elèctriques, accés per a vehicles de gran tonatge i tots els subministraments donats d’alta, oferint gran capacitat de càrrega i flexibilitat per adaptar-se a diferents activitats empresarials.

En resum, aquesta nau industrial representa una inversió de gran categoria, funcional i rendible, amb una ubicació estratègica i visibilitat comercial, ideal per mantenir l’activitat actual o desenvolupar nous projectes industrials o logístics a Granollers.

Per a més informació o per concertar una visita, contacta amb nosaltres, estarem encantats d’atendre’t i oferir-te tots els detalls.
…………………………………………………………………………

NAVE

Se vende nave industrial aislada en el polígono Font del Ràdium de Granollers, actualmente alquilada con rentabilidades atractivas según período, una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo seguro y rentable dentro del mercado industrial catalán. El inmueble, construido en 1982, se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de todos los servicios e instalaciones activas, preparado para actividades de venta y reparación de vehículos, logística o cualquier uso industrial o comercial similar.

Con una superficie construida de 10.657 m² sobre un solar de 6.700 m², la nave destaca por su gran funcionalidad y espacios amplios, con un total de 9.000 m² útiles repartidos de manera práctica.
La planta sótano, de 2.650 m², está destinada a taller de automóviles y almacén;
La planta baja, de 4.179 m², acoge la zona de ventas, recambios, oficinas, aparcamiento, servicios y taller principal;
La planta piso, de 3.124 m², está dedicada a taller y recepción de vehículos, con zonas administrativas y de apoyo.
La planta cubierta incluye un parking exterior de 515 m², que completa un conjunto industrial muy versátil y completo.

La nave dispone de una fachada principal sobre la carretera N-152A, muy visible y cerca de la salida de la autovía C-17, lo que garantiza excelentes comunicaciones con Barcelona, Vic y otros puntos estratégicos. Está rodeada de empresas consolidadas y servicios auxiliares como gasolineras, talleres y restaurantes, convirtiéndola en un punto estratégico para actividades industriales o comerciales.

Esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta variable según período: aproximadamente 9,87% anual durante los primeros tres años, 8,18% anual del cuarto al décimo año, y 5,45% anual a partir del 11º año (considerando los 10 años siguientes). Esta estructura proporciona un retorno atractivo y sostenible, combinando seguridad y flexibilidad para inversores.

Además, la nave cuenta con espacios de aparcamiento privados, patio para maniobras, altillos y despachos administrativos, oficinas completamente habilitadas, persianas eléctricas, acceso para vehículos de gran tonelaje y todos los suministros dados de alta, ofreciendo gran capacidad de carga y flexibilidad para adaptarse a diferentes actividades empresariales.

En resumen, esta nave industrial representa una inversión de gran categoría, funcional y rentable, con una ubicación estratégica y visibilidad comercial, ideal para mantener la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos industriales o logísticos en Granollers.

Para más información o concertar una visita, contáctanos; estaremos encantados de atenderte y ofrecerte todos los detalles.

………………………………………………………………………………..

WAREHOUSE
An isolated industrial warehouse is for sale in the Font del Ràdium industrial park in Granollers, currently leased with attractive returns depending on the period, an excellent opportunity for investors looking for a secure and profitable asset in the Catalan industrial market. The property, built in 1982, is in very good condition and has all active services and installations, ready for vehicle sales and repair activities, logistics, or any similar industrial or commercial use.

With a built area of 10,657 m² on a 6,700 m² plot, the warehouse stands out for its great functionality and spacious areas, with a total of 9,000 m² of usable space distributed practically.
The basement, 2,650 m², is intended for a car workshop and storage;
The ground floor, 4,179 m², houses the sales area, spare parts, offices, parking, services, and main workshop;
The first floor, 3,124 m², is dedicated to workshop and vehicle reception, with administrative and support areas.
The roof includes an exterior parking lot of 515 m², completing a very versatile and complete industrial complex.

The warehouse has a main façade on the N-152A road, highly visible and close to the C-17 motorway exit, ensuring excellent connections with Barcelona, Vic, and other strategic points. It is surrounded by established companies and auxiliary services such as gas stations, workshops, and restaurants, making it a strategic point for industrial or commercial activities.

This property offers a variable gross return depending on the period: approximately 9.87% per year during the first three years, 8.18% per year from the fourth to the tenth year, and 5.45% per year from the 11th year onwards (considering the following 10 years). This structure provides an attractive and sustainable return, combining security and flexibility for investors.

Additionally, the warehouse has private parking spaces, a maneuvering yard, mezzanines, and administrative offices, fully equipped offices, electric shutters, access for heavy vehicles, and all utilities activated, offering high load capacity and flexibility to adapt to different business activities.

In summary, this industrial warehouse represents a high-quality, functional, and profitable investment, with a strategic location and commercial visibility, ideal for maintaining current operations or developing new industrial or logistics projects in Granollers.

For more information or to schedule a visit, contact us; we will be happy to assist you and provide all details.
………………………………………………………………………………

ENTREPÔT INDUSTRIEL

Entrepôt industriel isolé à vendre dans la zone industrielle Font del Ràdium à Granollers, actuellement loué avec des rendements attractifs selon la période, une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif sûr et rentable sur le marché industriel catalan. Le bien, construit en 1982, est en très bon état de conservation et dispose de tous les services et installations actifs, prêt pour des activités de vente et réparation de véhicules, logistique ou tout usage industriel ou commercial similaire.

Avec une surface construite de 10.657 m² sur un terrain de 6.700 m², l’entrepôt se distingue par sa grande fonctionnalité et ses espaces spacieux, avec un total de 9.000 m² utiles répartis de manière pratique.
Le sous-sol, de 2.650 m², est destiné à un atelier automobile et à un entrepôt ;
Le rez-de-chaussée, de 4.179 m², abrite la zone de vente, les pièces détachées, les bureaux, le parking, les services et l’atelier principal ;
Le premier étage, de 3.124 m², est dédié à l’atelier et à la réception des véhicules, avec des zones administratives et de soutien.
La toiture comprend un parking extérieur de 515 m², complétant un ensemble industriel très polyvalent et complet.

L’entrepôt dispose d’une façade principale sur la route N-152A, très visible et proche de la sortie de l’autoroute C-17, garantissant d’excellentes communications avec Barcelone, Vic et d’autres points stratégiques. Il est entouré d’entreprises établies et de services auxiliaires tels que stations-service, ateliers et restaurants, ce qui en fait un point stratégique pour les activités industrielles ou commerciales.

Cette propriété offre un rendement brut variable selon la période : environ 9,87 % par an pendant les trois premières années, 8,18 % par an de la quatrième à la dixième année, et 5,45 % par an à partir de la 11ème année (pour les 10 années suivantes). Cette structure fournit un retour attractif et durable, combinant sécurité et flexibilité pour les investisseurs.

De plus, l’entrepôt dispose d’espaces de stationnement privés, d’une cour de manœuvre, de mezzanines et de bureaux administratifs, de bureaux entièrement équipés, de volets électriques, d’un accès pour véhicules lourds et de tous les services activés, offrant une grande capacité de charge et une flexibilité pour s’adapter à différentes activités professionnelles.

En résumé, cet entrepôt industriel représente un investissement de grande qualité, fonctionnel et rentable, avec un emplacement stratégique et une visibilité commerciale, idéal pour maintenir l’activité actuelle ou développer de nouveaux projets industriels ou logistiques à Granollers.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ; nous serons ravis de vous assister et de vous fournir tous les détails.