SÒL URBÀ – RODA DE TER

SÒL URBÀ

Sector Esquerra de Roda de Ter, zona amb molt bones vistes.

Solar de 357 m²; terreny per a casa a tres vents, apte per a construcció de casa en filera. Profunditat edificable de 12 metres i alçada reguladora de 9,5 metres (planta baixa + 2 plantes pis); es poden construir un total de 216 m² (72 m² per planta).

Es permet l’ús residencial comunitari i l’habitatge unifamiliar; zona tranquil·la. Tots els serveis a peu de solar: aigua, gas, electricitat, telèfon i desaigües. Solar urbà totalment urbanitzat (asfaltat, voreres i urbanització completada).

Edificable de forma immediata; disposa de tots els requisits per demanar llicència d’obra.

El sector de l’Esquerda es troba en una península de 12 hectàrees; aprofita un dels primers meandres tallats amb espadats sobre el riu Ter quan s’endinsa a les Guilleries. Aquest fet li dona una situació estratègica i de control sobre la Plana de Vic.

……………………………………………………………………

SUELO URANO

Sector Esquerra de Roda de Ter, zona con muy buenas vistas.

Parcela de 357 m²; terreno para casa a tres vientos, apto para la construcción de vivienda en hilera. Profundidad edificable de 12 metros y altura reguladora de 9,5 metros (planta baja + 2 plantas); se pueden construir un total de 216 m² (72 m² por planta).

Se permite el uso residencial comunitario y la vivienda unifamiliar; zona tranquila. Todos los servicios a pie de parcela: agua, gas, electricidad, teléfono y alcantarillado. Solar urbano totalmente urbanizado (asfaltado, aceras y urbanización completada).

Edificable de forma inmediata; dispone de todos los requisitos para solicitar licencia de obra.

El sector de l’Esquerda se encuentra en una península de 12 hectáreas; aprovecha uno de los primeros meandros cortados con escarpes sobre el río Ter cuando este se adentra en las Guilleries. Este hecho le otorga una situación estratégica y de control sobre la Plana de Vic.
………………………………………………………………………..

URBAN PLOT

Esquerra de Roda de Ter sector, an area with excellent views.

Plot of 357 m²; land for a semi-detached (three-sided) house, suitable for terraced housing construction. Buildable depth of 12 metres and maximum height of 9.5 metres (ground floor + 2 upper floors); a total of 216 m² can be built (72 m² per floor).

Both multi-family residential and single-family housing are permitted; quiet area. All utilities available at the plot: water, gas, electricity, telephone, and sewage. Urban plot fully developed (paved streets, sidewalks, and completed infrastructure).

Immediately buildable; meets all requirements to apply for a building permit.

The Esquerda sector is located on a 12-hectare peninsula; it takes advantage of one of the first meanders carved into cliffs along the Ter River as it enters the Guilleries mountains. This provides a strategic position overlooking the Plana de Vic.
………………………………………………………………………………….

TERRAIN URBAIN

Secteur Esquerra de Roda de Ter, zone offrant de très belles vues.

Terrain de 357 m² ; parcelle pour maison à trois façades, adaptée à la construction de maisons en rangée. Profondeur constructible de 12 mètres et hauteur réglementaire de 9,5 mètres (rez-de-chaussée + 2 étages) ; une surface totale de 216 m² peut être construite (72 m² par étage).

Usage résidentiel collectif et maison individuelle autorisés ; quartier calme. Tous les services en bord de parcelle : eau, gaz, électricité, téléphone et tout-à-l’égout. Terrain urbain entièrement viabilisé (voirie, trottoirs et urbanisation terminée).

Constructible immédiatement ; dispose de toutes les conditions nécessaires pour demander un permis de construire.

Le secteur de l’Esquerda se situe sur une péninsule de 12 hectares ; il tire parti de l’un des premiers méandres encaissés dans des falaises du fleuve Ter lorsqu’il pénètre dans les Guilleries. Cela lui confère une position stratégique dominant la Plana de Vic.

FINQUES KM ZERO
Carrer Indústria 6, 08500 Vic
936 76 67 27 / 698 719 096
API Nº A11678
AICAT Nº 13858

Localització: Carrer del Pedret. 08510 Roda de Ter, Barcelona
Estat: sòl urbà
Superfície: 357m²
ITP: vigent segons normativa aplicable

Despeses notarials i registrals: segons aranzel vigent